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Vente appartement 198 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38100)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38100)
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- 2 750 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRENOBLE - Avenue Jean Perrot - Appartement 3 pièces 71m² (possibilité Garage)
Découvrez ce bel appartement lumineux situé au 5ᵉ étage avec ascenseur en ras de sol, offrant une vue dégagée au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour de 24 m² avec possibilité d'abattre la cloison de la cuisine pour obtenir une pièce de vie d'environ 31 m², d'un large balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien.
Il est également possible d'acquérir un garage en supplément.
Parmi les atouts, vous trouverez une porte blindée, le ravalement et l'isolation de la façade déjà réalisés, un sol en marbre, un parquet en bon état dans les chambres, des volets roulants, du double vitrage aluminium et des peintures récentes.
Charges : 225 €/mois (chauffage collectif au sol inclus).
Bus à proximité ligne C4, proximités commerces.
Nombre de lots de la copropriété: 248, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, chauffage collectif, nettoyage de la montée et ordures) : 2708€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 597034 )
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 830037092002 - Réf Superimmo : ANVXZXGQU
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 2 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 708,04 € / an | Taxe foncière : 2 726 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 72 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 5/6 | Vue dégagée |
| Parking couvert | 1 cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 248 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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