Vente appartement 220 000 €

72,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fresnes (94260)

9 Résidence des Gémeaux, à moins de 10 min à pieds des écoles (de la maternelle au collège), du centre commercial La Cerisaie, de nombreux bus à proximité donc le TVM qui vous emmène au RER B en 8 min.
Cet appartement de type 4 pièces 3 chambres de 72,56 m2 est situé au 4 ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte, un séjour lumineux avec un accès sur le balcon, 3 chambres, une salle de douche, un wc. Un box extérieur et une cave au sous-sol complètent ce bien.
Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Virginie PURUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 397 857 RSAC Evry
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 3 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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VIRGINIE PURUT - IMMOFORFAIT

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