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Vente appartement 95 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
Fréjus (83600)

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  • 1 319 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Loggia (12,5 m²)
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Description

Réf. 9758 VIAGER OCCUPE, FREJUS (83): Proximité immédiate port et plage à pieds
Appartement traversant 3P 72 m² dans une petite résidence sécurisée à deux pas du bord de mer et situé au denier étage. GARAGE et PARKING. 2 LOGGIAS. Exposition principale ouest. Belle vue lointaine côté Est sur l’Esterel et le Mont Vinaigre. En état d’origine, clair, fonctionnel, agréablement distribué et bénéficiant de nombreux rangements. Toutes commodités à pieds.
Superficie habitable: 72 m² + LOGGIAS 12,5m² et 4,15 m² + GARAGE 13,40 m²
Chauffage climatisation réversible et convecteurs électrique. Eau chaude/cumulus électrique. Sols : Marbre et carrelage. Construction 1975. Etage : 4/4 avec ascenseur
BOUQUET 95 000 euros HAI + rente de 905 euros indexée. OCCUPE Monsieur 77 ans. Valeur vénale : 330 000 euros. Taxe foncière : 1 520 euros par an (TEOM: 327 euros). Charges courantes : 128.45 euros par mois dont locatifs 69 euros. Copropriété : 48 lots dont 16 principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/04/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 9758 - Réf Superimmo : ANVXYBAOS
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Caractérisques
Bouquet : 95 000 €Rente : 905 € / mois
Prix au m² : 1 319 € / m²Charges prévisionnelles : 1 541,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² (carrez : 72) - 3 piècesDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Loggia (12,5 m²)Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 966 € / an
Maximum : 1 308 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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