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Vente appartement 197 000 €
72,29 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Franconville (95130)

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  • 2 725 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
FRANCE DEMEURE

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Description

Situé au coeur du centre-ville, cet élégant appartement de quatre pièces offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Dès l'entrée, le charme opère avec un séjour lumineux prolongé par une salle à manger ouvrant sur un balcon idéal pour profiter d'un extérieur en pleine ville. La cuisine, indépendante, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Deux chambres bien agencées, un dressing spacieux, une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent harmonieusement l'espace.
La géolocalisation est un véritable atout : commerces, écoles et toutes les commodités sont à portée de main, tandis que la gare de Franconville / Le Plessis-Bouchard se situe à seulement 15 minutes à pied, facilitant chaque déplacement. Le double vitrage PVC assure une isolation optimale, le tableau électrique est entièrement aux normes et la décoration, moderne et soignée, apporte une touche contemporaine qui séduira au premier regard. Une cave vient parfaire ce bien rare en plein centre-ville.
Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1557.00 € et 2107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 13293-FRANCEDEMEURE95130 - Réf Superimmo : ANVX10076N
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 2 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 540 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72,29 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 146 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 557 € / an
Maximum : 2 107 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Siren : 378943609 - N° de carte professionnelle : 9501 2018 000 027 227
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