Vente appartement 268 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fort-de-France (97200)

iad France - Veronique Larrieu-Visticot vous propose: **Appartement Moderne 3 Pièces à Fort-de-France - Proche des Commodités**
Situé au cOEur de Fort-de-France, cet appartement moderne de 72m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Construit en 2010, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée.
L'espace de vie se compose d'un salon, d'une kitchenette équipée, de 2 chambres et de 2 salles d'eau offrant un bel agencement et une fluidité dans la circulation. Chaque espace est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces principales, dont le séjour et les chambres, bénéficient de surfaces généreuses pour un aménagement pratique et agréable.
Cet appartement bénéficie de nombreux équipements modernes pour garantir un confort optimal. Vous apprécierez la présence de la grande baie vitree qui baigne l’espace de vie de lumière, de la climatisation dans chaque pièces, du système de ventilation mécanique, de l'ascenseur, du digicode et de l'interphone. La résidence est sécurisée et vous offre un cadre de vie paisible.
Situé à proximité du Centre Hospitalier, des commerces, des écoles et de la voie rapide, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique offrant un accès facile aux commodités du quotidien.
Rentabilité locative assurée pour les investisseurs.
En annexe, vous disposez de 2 places de parking, une intérieure et une extérieure, pour un stationnement facilité et securisé.
Ce bien, en excellente condition générale, est prêt à accueillir de nouveaux occupants en quête de tranquillité et de modernité au cOEur de Fort-de-France. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cet appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.87€ par mois (soit 2074.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Larrieu-Visticot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 533425849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	166 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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