Vente appartement 215 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fillinges (74250)

EXCLUSIVITE : Coup de cœur à Fillinges Duplex T3 de 72m2 avec vue imprenable
À seulement 25 minutes de Genève, découvrez ce charmant appartement en duplex situé dans un secteur recherché de Fillinges, sur les hauteurs, au pied des voirons.
Implanté dans une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, avec une vue panoramique sur la nature environnante. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un grand salon chaleureux, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une cave pour le rangement et d'une place de stationnement extérieur. Vous serez séduits par l'environnement aéré, verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à moins de 5 minutes de l'accès autoroute pour Genève. Aucune charge de copropriété. Bien avec beaucoup de cachet !!
Un véritable havre de paix, rare à la vente, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche de la frontière.
Une visite s'impose !

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 2 986 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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