Vente appartement 165 000 €

72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cormontreuil (51350)

iad France - Isabelle Rubino vous propose: En exclusivité, à Cormontreuil, cet appartement très Chaleureux avec Balcon -
C'est au cOEur de Cormontreuil, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers que se trouve cet appartement cosy et lumineux, idéal pour un célibataire ou un couple en quête d'un nid douillet.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme datant de 1988, cet appartement offre une surface habitable de 71,3 m², comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un agréable séjour baigné de lumière de 25,7 m². La cuisine, bien agencée offre un espace de préparation agréable. Elle est indépendante, mais communique avec la salle à manger. Son entrée très spacieuse, peut servir d'un espace de télétravail/de bureau ou de rangement. Un balcon de 3 m² complète ce bien.
Cet appartement est en bon état général et sa distribution des pièces est optimale, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Vous disposez également d'un box pour votre véhicule, ainsi que d'un parking au sein de la copropriété .
Les équipements de sécurité ne sont pas en reste avec un digicode, assurant calme et tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel par convecteurs ajoute un confort supplémentaire à votre cocon.
Profitez de la proximité des commerces et des espaces de loisirs pour faciliter votre quotidien.
Cet appartement est le compromis idéal entre confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant!
Si vous ne pouvez pas vous déplacer, nous pouvons échanger par téléphone et découvrir cet appartement grâce à une visite virtuelle en visioconférence.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823139621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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ISABELLE RUBINO - IAD

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