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Vente appartement 389 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Colombes (92700)

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  • 5 403 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sandra Brest - iad

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Description

iad France - Sandra Brest vous propose: Colombes — T3 lumineux avec balcon, transformable en T4
Au 5ᵉ étage d’une résidence prisée avec ascenseur et gardien, idéalement située au cOEur d’un quartier recherché et calme de Colombes, découvrez ce bel appartement T3 de 71,95 m² (loi Carrez).
Baigné de lumière naturelle, il séduit par son plan fonctionnel et son potentiel d’évolution — la création d’une troisième chambre est facilement envisageable.
Il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un balcon de 7,6 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter d’un espace extérieur ensoleillé.
La résidence fermée et sécurisée s’agrémente d’un agréable parc paysager, offrant un environnement verdoyant et paisible.
À seulement 4 minutes de la gare de Colombes, vous rejoignez Paris Saint-Lazare en 14 minutes. Commerces, établissements scolaires et espaces verts à proximité.
Cet appartement, en très bon état général, allie confort, fonctionnalité et belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 943096024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 1862335 - Réf Superimmo : ANVXZOEN8
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 5 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 balcon (8 m²)Année de construction : 1960
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeDigicode - Interphone
Copropriété de 210 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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