Vente appartement 270 000 €

72,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

Rare sur le secteur ! VUE SUR PARIS ! FAIBLES CHARGES ! JARDIN PRIVATIF DE 90 M² ! DEUX GRANDES CAVES !Situé dans le secteur privilégié des Coteaux, bel APPARTEMENT lumineux de trois pièces, d'une surface de 72,57 m², comprenant : entrée avec penderie, belle pièce de vie de 40 m² aménagée en salon et salle à manger donnant sur cuisine équipée, dégagement desservant deux belles chambres dont une avec placards, salle de bains, toilettes. A l'exterieur, vous pourrez profiter d'un JARDIN ensoleillé de 94m² ainsi que d'une PLACE DE PARKING. Au sous-sol, deux CAVES privatives complètent le Bien (possibilité de buanderie).Appartement très bien entretenu. Belle luminosité ! Petite copropriété composée de trois lots principaux. Pas de procédure en cours. Faibles charges : 300 € par an !A proximité de toutes commodités et du centre-ville. Écoles situées à une dizaine de minutes à pied. Bus à 5 minutes à pied. Gare de la Varenne à 5 en voiture.Ne tardez pas à venir le visiter !
Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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