Vente appartement 208 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

T3 Champagne au mont d'or
Venez découvrir ce F3 de 72 m².
L'appartement est traversant, très lumineux, calme, au 2ème étages sur 4 sans ascenseur. Les volumes sont simples et efficaces : Cuisine avec cellier, Séjour double de 30 m², 2 chambres, salle de bain et WC séparé.
Vue dégagée sur jardin.
Immense parc.
Place Parking.
Double vitrage avec fenêtres Alu coulissante.
Volets Roulants.
Accès à pieds à toutes les commodités (écoles, bus, commerces...)
Plan et diagnostics disponibles sur simple demande.
Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de plus grande envergure, ce petit immeuble est composé de 12 Lots.
Appartement en très bon état.
Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de :
2498 €/an soit 208€/mois ( exercice 2023-2024.)
(logement, garage et cave).
La taxe foncière 2023 est de 736€ .
Consommation conventionnelle : 269 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe E).
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 208 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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