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Vente appartement 450 000 €
72,71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 6 189 €/m²
  • Étage 1/3
  • Cuisine de 8 m²
MARCLÉ CANNES

MARCLÉ CANNES

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Description

CANNES - BAS CARNOT - 3P BOURGEOIS TERRASSE
A 5 minutes du Palais des festival, 3 minutes de la gare, au premier étage d'un immeuble bourgeois bien entretenu, nous vous proposons un appartement 3 pièces composé d'une entrée avec rangements intégrés, d'une vaste pièce de vie orientée OUEST bénéficiant d'une belle hauteur plafond et de deux balcons, d'une grande chambre avec son balcon, d'une seconde chambre au calme donnant sur la végétation, d'une cuisine indépendante rénovée et aménagée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
En annexe une grande cave de 13m2.
Idéal pour résidence principale, investissement locatif. Les professions libérales sont également autorisées,
Très adapté pour un cabinet d'avocat situé juste en face du Palais de Justice.

Publiée le 21/05/2025 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : AP6232 - Réf Superimmo : ANVXYKER2
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 6 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 610 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72,71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 8 m²Séjour de 21 m²
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 629 € / an
Maximum : 852 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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