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Vente appartement 310 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 4 306 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- 2 balcons
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Pourquoi pas vivre à Caluire-et-Cuire dans un appartement T3 de 72m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, et une vue panoramique sur Fourvière et les Mont d'Or ?
Les +
- Copropriété très bien tenue avec gardien et ascenseur
- Appartement traversant Nord/Sud, très lumineux
- Étage élevé et vue dégagée sans vis-à-vis
- 1 grand balcon + 1 loggia
- Rénovation récente avec matériaux haut-de-gamme
- Localisation parfaite au Vernay à Caluire-et-Cuire : proximité immédiate des transports, commerces, voie verte
- Fenêtres double vitrages
- Chauffage gaz collectif
- 1 place de stationnement privative
- 1 grande cave
- 1 garage à vélos
Bons diagnostics : DPE D
Taxe foncière annuelle 1214€
Charges mensuelles de copropriété 280€ (gaz + eau chaude + eau froide)
Un appartement idéal pour poser ses valises, et apprécier le calme à quelques minutes de la ville !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Elodie
06 37 82 28 86
Instagram @elodie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : VA2437-POURQUOIPASVOUS - Réf Superimmo : ANVXZMGLN
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 4 306 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 912 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 1967 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 03/01/2025.
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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
06 37 82 28 86
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