Vente appartement 240 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bron (69500)

Idéal investisseur – Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T3 d'une surface d'environ 72 m² au 4ème et dernier étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Bron.
Le logement dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC et un garage en sous-sol.
• Loyer mensuel : 802,44€ / mois soit 750,44€ HC + 52€ CL
• Rentabilité : 4% brute
• Charges de copropriété : 101,12€ / mois
• Taxe foncière : 1 114€ / an
• Date de fin de bail : 29/04/2027
• DPE : C
• Nombre de lots : 74
• Honoraires charge vendeur
La résidence
Implantée à Bron, la résidence offre un cadre de vie résidentiel moderne, dans un secteur bien structuré et en développement. Les appartements, lumineux et bien agencés, sont conçus dans des bâtiments récents et agréables
Cette résidence représente une opportunité stable et performante : elle est sécurisée (parkings en sous-sol), et sa localisation stratégique — proche des axes de circulation majeurs et du développement urbain de Bron — garantit un bon potentiel de valorisation à long terme.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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