Vente appartement 158 800 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

Boulogne , quartier du dernier sou, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové avec goût . Spacieux , lumineux au sein d'une petite copropriété sécurisée , proche de tous les services et du centre ville , vous bénéficierez d'une belle vue sur la cathédrale , de deux chambres , d'une immense cave , d'un garage , jardin commun .
Dès l'entrée vous serez conquis par sa très belle luminosité diffusée dans sa grande pièce de vie où vous aurez tout l'espace pour y installer votre salon, séjour. Un magnifique parquet souligne la prestance de cette pièce et ses couleurs chatoyantes récentes associées à de la pierre et à une cheminée lui confèrent une très belle originalité décorative.
Sa jolie grande entrée vous offre de belles perspectives de rangements et vous découvrirez sa charmante cuisine équipée , aménagée aux équipements électroménagers neufs !
Le couloir avec un grand placard crée sur mesure dessert l'espace nuit composé de deux chambres claires ; ainsi qu'une salle d'eau.
Un des atouts de cet appartement : Le Garage dès plus appréciable sur Boulogne! mais aussi une immense cave utilisée en laverie mais dont la belle superficie vous permet d'y stocker divers matériels , sans oublier le jardin bien exposé où vous pourrez vous relaxer ou recevoir des amis .
Vous l'avez compris une très belle acquisition sans travaux à prévoir il me tarde de vous le faire découvrir alors appelez moi.
Des travaux d'isolation récents ne sont pas repris dans le diagnostic énergétique il sera refait prochainement Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Réf.920253

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Prix de vente : 158 800 €	Prix au m² : 2 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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CAROLINE CARON - CAPIFRANCE

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