Vente appartement 275 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bonneuil-sur-Marne (94380)

iad France - Fousilla Belmehdi vous propose: Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble récent , cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, moderne et surtout très lumineux.
Le séjour bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée et s’ouvre sur un balcon-terrasse d’environ 11 m² qui prolonge l’espace intérieur.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, contribue elle aussi à la convivialité de l’ensemble.
Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements pratiques. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.
L’immeuble, dispose de prestations actuelles : ascenseur, accès PMR, double vitrage, isolation performante (DPE en B) et volets roulants manuels.
La localisation est également un atout.
Tout est à portée de main : commerces, écoles, supermarché et transports.
Un arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble et permet de rejoindre facilement le métro 8 (Pointe du Lac) ainsi que le RER A en une dizaine de minutes.
Les principaux axes routiers sont également rapides d’accès.
Un appartement récent, lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable avec un bel espace extérieur.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite dans les meilleurs délais, dimanches compris.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.33€ par mois (soit 3484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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FOUSILLA BELMEHDI - IAD

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