Vente appartement 312 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bois-d'Arcy (78390)

Véritable COUP DE COEUR pour ce superbe appartement de 72 m2, idéalement situé dans une résidence de standing de 2019 ! En parfait état, il offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée et un salon. Cette pièce de vie spacieuse se prolonge d'une belle terrasse de 7 m2. La partie nuit comprend un dégagement désservant deux chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant intégrant un espace buanderie. 2 places de parking en sous-sol, côte à côte complètent les prestations de ce bien.
Mise en situation virtuelle : l'appartement est proposé vide, aussi pour faciliter votre projection, 3 visuels de mise en ambiance réalisés par intelligence artificielle vous sont présentés vous permettant d'imaginer le potentiel d'aménagement de cet appartement. Un plan vous permet également d'apprécier la disposition des pièces.
** SES ATOUTS ** : DPE C / Faibles charges incluant chauffage et eau avec compteurs individuels / Exposition sud-est / Prestations et finitions impeccables / Possibilité de réaménager facilement l'espace pour accueillir une 3ème chambre / 2 parkings en sous-sol et un local vélos.
** APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ ** : proche des crèches, écoles, commerces et services, réseau bus reliant les gares de Bois d'Arcy-Fontenay-le-Fleury et Saint-Quentin-en-Yvelines. Accès direct N12, N186, A12/A13.
Prix de vente : 312 000€ honoraires d’agence inclus, soit 299 000€ hors honoraires d’agence et 4,35% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété comprenant 503 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure et d'un montant de charges d'environ 2 844€ par an (soit 237€ mensuel) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 455€ et 615€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur BOIS D'ARCY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à BOIS D'ARCY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de BOIS D'ARCY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à BOIS D'ARCY.

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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