Vente appartement 620 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

A vendre appartement T3 Centre-ville Arcachon
Appartement DE 2019 – Centre-ville Arcachon
Situé en plein cœur d’Arcachon, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cet appartement T3 de 72 m² se trouve au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée construite en 2019.
Très calme et lumineux, il offre une belle pièce de vie donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute l’année.
L’agencement intérieur comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau moderne et des WC séparés.
Le bien est vendu meublé, prêt à emménager ou à louer.
Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Les + :
✅ Emplacement central à Arcachon
✅ Résidence récente (2019)
✅ Balcon exposé sud de 7.50m2
✅ Calme absolu
✅ Parking en sous-sol
✅ Vendu meublé
TAXE FONCIÈRE 1393€
CHARGE ANNUELLE 1128€
Pas de procédure en cours
copropriété de 53 lots d'habitations
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard ENTRE 111€ ET 273€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

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Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 8 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 128 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	30 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2018.

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CITYLIFE ARCACHON

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