Vente appartement 399 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Annecy-le-Vieux T3/4 lumineux avec balcon expo sud-ouest + travaux de façade déjà financés Vous cherchez un appartement lumineux dans un quartier ultra recherché à Annecy-le-Vieux. Ce T3/4 dans le quartier des Clarines ne restera pas longtemps disponible. Au sein d'une copropriété calme et arborée, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un double salon, prolongé par un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée sur la verdure. Deux chambres, salle de douche, WC séparés. Possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Une cave et un parking copro sécurisé complètent le bien. Le gros plus qui fait toute la différence: ravalement + isolation extérieure votés et 100% payés par les vendeurs. Confort thermique, esthétique et valorisation assurés. Atouts: quartier prisé, belle luminosité, expo idéale, potentiel T4, résidence en pleine amélioration. Un bien rare dans ce secteur recherché. A visiter sans tarder. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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CHRIS IMMOBILIER

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