Vente appartement 330 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

iad France - Magali Carle vous propose: Annecy – T3 Traversant & Lumineux + Garage en option
Situé à quelques minutes à pied du centre ville, dans le quartier du parc des sports, découvrez ce T3 traversant situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récemment rénovée (isolation & ravalement de façade). Un vrai plus pour le confort… et pour les charges !
Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec acces à la terrasse, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Une loggia permet d'optimiser le rangement de l'appartement.
Cave et parking de copropriété completent le bien ainsi qu'un local velos
Dans le cadre d'un investissement locatif, le loyer potentiel s'élève à 1250 € CC.

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 4 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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MAGALI CARLE - IAD

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