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Vente appartement 138 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alès (30100)

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  • 1 917 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel: central
Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

À Vendre – Appartement 72 m² 3 pièces avec balcon, cave et ascenseur – Cœur de ville
Situé en plein cœur de ville, dans un quartier calme, cet appartement lumineux et spacieux au 3ᵉ étage avec ascenseur allie confort et praticité.
D'une surface bien agencée, il se compose de :
- 2 chambres , idéales pour une famille ou un couple .
Le hall d'entrée étant spacieux , peut faire office de bureau .
- un salon-séjour convivial ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine donnant accès direct au balcon.
- une salle de bain , un cellier .
- Le balcon filant, accessible depuis la cuisine et le séjour, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
En complément, vous disposez d'une cave privative pour plus de rangement.
Atouts :
-Emplacement central et recherché, à deux pas des commerces, transports et commodités,
- Étage élevé avec ascenseur, gage de luminosité et de vue dégagée,
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 13558

Publiée le 29/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : X3UF-AVW-JFL - Réf Superimmo : ANVXZK3ZV
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 1 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement72 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: central
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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