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Vente appartement 495 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 6 875 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
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Description

Nouveauté , à seulement 2 minutes à pied du lac du Bourget, découvrez ce superbe T3 de 72 m² situé dans une résidence récente (2018) aux prestations de qualité. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine équipée ouverte sur le salon, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif de 115 m² arboré et aménagé avec cuisine d'été. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le confort est assuré par le chauffage au sol et la climatisation réversible. En supplément de prix, un garage fermé et sécurisé complète ce bien rare sur le secteur. Proche des écoles, commerces et restaurants, ce bien offre un cadre de vie privilégié à deux pas du lac. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1374 - Réf Superimmo : ANVXZN3WX
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 6 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / anTaxe foncière : 1 233 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 115 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
Année de construction : 2018Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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