Superimmo
8

Vente appartement 249 500 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Wambrechies (59118)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 514 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
LAC IMMOBILIER

LAC IMMOBILIER

06 08 95 49 27 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

NOUVEAUTE - A VENDRE APPARTEMENT
WAMBRECHIES – LE TYPE 3 QUI T'A DÉJÀ SÉDUIT SANS MÊME LE VISITER !
Aujourd'hui, je t'emmène dans un appartement CANONISSIME, un vrai rayon de soleil posé à deux pas du port de plaisance et des célèbres guinguettes de Wambrechies (oui, oui, celles où tu finis toujours par dire “juste un verre”… et puis finalement non).
Situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence récente de 2017 (propre, moderne, rien à faire, tu poses juste tes affaires), ce T3 de 71 m² a tout ce qu'il faut pour te faire fondre.
Il te propose une entrée avec rangement pour dire adieu au bazar dès la porte franchie et un salon séjour de près de 30 m², baigné de soleil, avec cuisine ouverte équipée (pour cuisiner tranquille tout en gardant un oeil sur l'apéro).
Côté nuit, deux chambres cocooning, une salle de bain nickel et en plus au normes PMR pour plaire à tout le monde !
Côté pratique, on est LARGE
Deux places de parking extérieures rien que pour toi (terminé les créneaux foireux en tournant autour du pâté de maisons).
Le coup de coeur ? La terrasse !
Une terrasse de 20 m², exposée PLEIN SUD, avec une vue à 180°…
Tu vois le genre ? Le café du matin qui dure, l'apéro qui dérape, les dîners qui n'en finissent pas… bref, un vrai bout de paradis suspendu !
En résumé ?
Un appart canon, moderne, super bien placé, lumineux, confortable, avec une terrasse de rêve… Un vrai “must-see” à Wambrechies.
Allez, viens visiter… avant que quelqu'un d'autre craque avant toi !
Chauffage gaz individuel – parfait pour gérer ton confort ET ton budget.
Charges de copropriété annuelles : 1503 € (475 € par trimestre appelé - régul en fin d'année en général)
Copropriété de 129 lots dont 39 lots d'habitations
Tantièmes lots : Appt : 282 / 10 000 èmes Parkings 7 et 10 / 10 000èmes
PRIX : 249 500 Euros frais de négociation inclus – Dont 9 500 € Charge acquéreur soit 3,96 % d'honoraires.
'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 503 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626.00 € et 848.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur :

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 183-LACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZX2BT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 3 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 503 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 129 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 626 € / an
Maximum : 848 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LAC IMMOBILIER

Siren : 888753894
06 08 95 49 27 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Wambrechies