Vente appartement 249 500 €

71,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wambrechies (59118)

Wambrechies 249 500 €
Situé au 4ème étage d'une résidence de 2017, et bénéficiant d'une très belle vue dégagée à 180°.
Venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 d'environ 71 m² avec grande terrasse de 20 m² SUD.
Très belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, d'une surface de 29m².
Deux belles chambres, salle de bain et WC séparé.
2 places de parking complètent le bien.
A découvrir sans tarder !
Emplacement proche commerces et proche de tout axe.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626.00 € et 848.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 3 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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