Vente appartement 149 000 €

71,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Voiron (38500)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 71,03 m², niché au coeur d'un environnement verdoyant. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Imaginez-vous dans ce spacieux séjour de 17 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. La vue imprenable sur le parc offre une sérénité inégalée, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, indépendante et aménagée, est idéale pour les amateurs de gastronomie qui souhaitent cuisiner dans un espace fonctionnel et agréable. Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Le balcon de 7 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, assurant une cohabitation harmonieuse et sécurisée. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique optimale. Une cave de 3 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un hôpital et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, accédez à une crèche, des médecins généralistes et des restaurants. En 15 minutes à pied, rejoignez une maternelle, une école élémentaire, un collège et plusieurs commerces d'alimentation générale.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier TULLINS : Agent immobilier - Serge PERRIN
Carte T CPI 3801 2018 000 032 049
RCP SERENIS VD.7.000.001/19014

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 188 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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