Vente appartement 239 000 €

71,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viuz-en-Sallaz (74250)

T3 lumineux avec vue montagne et charme authentique – Viuz-en-Sallaz
Au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique appartement T3 de 72 m², installé au sein d’un ancien corps de ferme soigneusement rénové.
Un lieu de vie rare où authenticité, calme et lumière se rencontrent.
Dès l’entrée, l’ambiance est posée : volumes agréables, matériaux de caractère, et une atmosphère chaleureuse qui invite à s’y projeter immédiatement.
La cuisine semi-équipée s’ouvre sur le séjour, offrant une vue dégagée sur les montagnes.
Côté nuit, 2 chambres confortables et une spacieuse salle de douche apportent fonctionnalité et douceur au quotidien. WC indépendants.
Les atouts qui font la différence :
– Vue montagne
– Calme absolu
- Cave privative
– Place de stationnement dédiée
Un équilibre idéal entre authenticité, confort moderne et nature — tout en restant proche du centre du village, des commerces et des axes pour Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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