Vente appartement 295 000 €

71,01 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitrolles (13127)

Situé dans le quartier des Pinchinades, venez découvrir ce duplex de type 4 composé de trois chambres, offrant une surface habitable de 87 m², dont 71,01 m² en loi Carrez.Cet appartement est situé au deuxième et dernier étage, dans un immeuble constitué seulement de deux logements. Il présente des volumes généreux grâce à sa belle hauteur sous plafond.
La terrasse est spacieuse et sans aucun vis-à-vis, elle constitue un véritable atout. Elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un espace extérieur rare et appréciable. Une cave
accessible depuis la rue permet de stationner moto et vélo et d'optimiser le rangement. Ce bien est parfaitement entretenu et soigné, un véritable coup de coeur.Une belle opportunité à saisir. La vidéo est disponible sur notre compte Instagram : Contactez Karim DAUPHIN, agent commercial (RSAC 833 994 080), pour plus d'informations ou organiser une visite.Réf. : 1944Prix : 289 000
eurosVous souhaitez voir toutes nos nouvelles annonces en priorité ?Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux !Instagram : immoduparticulier_vitrollesFacebook : Immo Du Particulier - VitrollesVous pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur , créer une alerte pour recevoir nos biens en priorité ou encore effectuer en moins de 5 minutes, une estimation de votre bien, générée par l'IA depuis notre site...Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 926
euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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