Vente appartement 270 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villejuif (94800)

iad France - Stéphanie Audureau vous propose: EXCLUSIVITE - Villejuif T4 – 71 m² – Proximité lignes 14 (future 15) et 7
Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 71 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Il se compose d’une entrée desservant un spacieux salon/salle à manger exposé Est, , d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, récemment rénovée avec des matériaux de qualité.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables avec placards, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’un dégagement avec grand espace de rangement, d’une salle de bains rénovée, et d’un WC indépendant.
Une cave saine complète ce bien.
Parking libre dans la résidence fermée.
SES ATOUTS :
- Appartement en excellent état général
- Cuisine et salle de bains rénovées récemment
- Double vitrage PVC et volets électriques
- Traversant et lumineux, belle exposition
- À moins de 15 minutes à pied des METROS: 7 Villejuif Louis Aragon (et future ligne 15) et 14 Gustave Roussy
- Proximité des commerces, écoles, transports, parcs

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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STÉPHANIE AUDUREAU - IAD

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