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Vente appartement 489 000 €
71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaujany (38114)
71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaujany (38114)
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- 6 887 €/m²
- Étage 1/4
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnel à Vaujany - Domaine de l'Alpe d'Huez
Rare à la vente : un bien unique au coeur du village !
Dans l'une des stations les plus recherchées de l'Oisans, Vaujany, je vous propose un bien d'exception : un vaste plateau brut de 71 m², situé dans une résidence entièrement rénovée et transformée en petit immeuble haut de gamme de 6 appartements seulement.
Ce bien offre un potentiel remarquable : à vous d'imaginer et de concevoir l'appartement de vos rêves, selon vos goûts, vos besoins et votre budget. Résidence principale, pied-à-terre en montagne ou investissement locatif, toutes les options sont possibles !
Une vue panoramique imprenable sur les montagnes, avec un ensoleillement optimal. Un cadre de vie exceptionnel, calme et authentique, en parfaite harmonie avec la nature.
Reliée au grand domaine skiable de l'Alpe d'Huez, la station de Vaujany allie authenticité et prestations haut de gamme : remontées mécaniques modernes, piscine, patinoire, spa, bowling, cinéma, musée et animations toute l'année.
Vous serez accompagné dans la conception et la réalisation de votre projet : plans personnalisables, devis estimatifs, choix des matériaux et des équipements selon vos envies et votre budget. Le bien dispose d'une entrée privative, d'une cave, d'un parking extérieur et d'un accès au local skis et vélos collectif.
Attention le DPE a été réalisé sur l'ensemble de l'immeuble, les couts estimés ne sont pas pour cet appartement.
À noter qu'il reste actuellement quatre plateaux aménageables à la vente dans cette résidence : trois surfaces comprises entre 70 et 79 m², ainsi qu'un très grand de 147 m². Informations complémentaires sur demande et visites possibles sur rendez-vous.
? Contactez-moi dès aujourd'hui :
Séverine Desbrus - 3G Immobilier
Tél. : 06 95 48 51 78
Mail :
(Photos d'illustration non contractuelles. Texte rédigé exclusivement pour Séverine Desbrus - toute reproduction ou utilisation sans autorisation est interdite.)
Nombre de lots de la Copropriété : 19
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 213930SD - Réf Superimmo : ANVXZP05K
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 6 887 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est | 1 balcon |
| Année de construction : 2025 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 150 € / an
Maximum :
11 110 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2023.
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