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Vente appartement 238 500 €
71,63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 3 330 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
Nestenn Montoir De Bretagne

Nestenn Montoir De Bretagne

119 avis
02 40 66 19 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NESTENN AMANDA Découvrez cet appartement d'exception de 71.63 m², situé au 4ème étage d'un immeuble Récent avec ascenseur, à Saint Nazaire. Ce bien, proposé à 238 500 euros FAI, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec placard, parfaites pour une jeune famille ou un couple... Profitez d'un grand séjour lumineux exposé plein sud-ouest, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz avec radiateurs et une chaudière pour l'eau chaude. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et les WC séparés. L'appartement dispose également d'un cellier de 4,77m² sur le même pallier, il est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants pour une isolation optimale. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées ( Optimisation garantie des coûts de chauffage ) , ainsi qu'un stationnement privatif couvert pour votre véhicule et un local deux roues. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un portail électrique. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire d'application Andrée Chedid et le Collège Pierre Norange, parfait pour les familles. Vous trouverez également des parcs, des boulangeries et des supermarchés à quelques pas, facilitant votre quotidien. Diagnostics : C 73 C 13 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Montoir pour organiser une visite au 0240661919 ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 11881 - Réf Superimmo : ANVXZR5CP
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 3 330 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71,63 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
Année de construction : 2023Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 830 € / an
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NESTENN MONTOIR DE BRETAGNE

Siren : 431963701
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