Vente appartement 158 500 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

« VICTOR HUGO – CŒUR DE VILLE »
Rare sur le secteur ! Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux.
Il comprend : une entrée avec placard, un vaste salon-séjour de près de 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, deux chambres avec rangements intégrés (possibilité d'une troisième), une salle de bains.
Cave et stationnement extérieur complètent ce bien.
À deux pas des commerces, des écoles et des lignes de bus 12, 14 et 18.
Menuiseries PVC double vitrage. Les charges incluent notamment le chauffage au gaz et l'entretien des parties communes.
Une visite s'impose, ne laissez pas passer cette opportunité !
Cette annonce référence 251404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.
Prix du bien : 158 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 148
Charges prévisionnelles annuelles : 2 337,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1178.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 2 232 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 337 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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BERTRAND JOUBERT - BSK IMMOBILIER

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