Vente appartement 313 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Découvrez cet appartement moderne de 71 m², situé au 3ème étage d'un immeuble récent de 5 étages, à Rennes, dans le secteur prisé de la Gare. Ce bien, idéal pour un investisseur, ou pour un premier achat. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec placards. La cuisine ouverte et aménagée s'ouvre sur un séjour lumineux de 31 m², exposé à l'ouest, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif ç comptage individuel avec radiateurs. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est également équipé d'un balcon, d'un accès PMR, d'un digicode et d'un portail électrique. Un stationnement en sous-sol est inclus. Localisé proximité des bus en 3 minutes, au métro en 10 minutes cet appartement est idéalement placé. La gare est accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Rennes. Contactez Thibault HOUSSIN (EI) RSAC : 953 040 532 de l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2024 euros. Thibault HOUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953405320 - RENNES.

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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