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Vente appartement 275 600 €
71 m²
3 pièces 3 p
Rennes (35000)

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  • 3 882 €/m²
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Pitrel

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Description

Rennes, quartier Bourg l'évêque, grand type 3 de 71 m² carrez, 2 chambres
Proche marché des lices, mais aussi CHU Pontchaillou et universités
Dans copropriété en très bon état AVEC ASCENSEUR,
Venez visiter cet appartement sur parquet situé au 3ème étage, comprenant :
- Entrée
- Séjour avec balcon permettant d'y déjeuner
- 2 chambres dont une avec balcon
- Cuisine aménagée et équipée plus pièce de rangement
- Salle de bains
- wc
- buanderie
En annexe : une cave
Vous apprécierez :
- le calme de l'environnement tout en étant en plein centre ville
- la luminosité de l'appartement
- l'ascenseur
- le très bon état de la copropriété
Les diagnostics viennent d'être réalisés le 17/09/2025.
DPE : D
GES : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE :
entre 1400 € et 1940 € annuellement.
L'appartement est actuellement loué, avec libération début 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix demandé : 275 600 € honoraires agence inclus (260 000 € net vendeur plus 15 600 € d'honoraires)
Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue Saint-Thomas à RENNES
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VA2037-AGENCEPITREL - Réf Superimmo : ANVXZIRRY
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 3 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 piècesÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 balcon
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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