Vente appartement 240 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pommiers (69480)

idéalement situé au centre de la charmante commune de Pommiers, au rez de chaussée d'un petit immeuble en pierres dorées, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de plus 70 m².
Il est composé d'une pièce de vie d'environ 35 m2 avec cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et donnant accès à un balcon d'environ 10 m2 offrant une jolie vue, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres avec placards.
Une pièce supplémentaire de plus de 12m2 faisant actuellement office de buanderie située sur le même palier que l'habitation principale, complète le bien.
Cet appartement a été entièrement rénové il y a moins de 10 ans.
Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable, et peut correspondre à plusieurs types de projet : résidence principale, location courte durée ou cabinet pour profession libérale.
Les + de ce bien :
• Séjour lumineux donnant accès au balcon
• Possibilité d'aménagement d'un bureau indépendant
• Emplacement idéal : Calme, verdoyant, à 5 min de la gare de Anse et à 15 min de l'autoroute de Limas
• Faibles charges de copropriété
• Jolie vue dégagée
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Bertrand Silvy

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 7 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 487 €.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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