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Vente appartement 239 000 €
71 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ploemeur (56270)
71 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ploemeur (56270)
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- 3 366 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexia Le Delaizir vous propose: Appartement duplex de 71m² avec patio sur Ploemeur centre - Rare sur le marché
À seulement quelques minutes des plages et du centre-ville, ce duplex de 71m², construit en 1978 vous offre un espace de vie cosy et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un patio propice à vos moments de détente vous accueille. L'entrée dessert une pièce pouvant servir de buanderie ou de bureau.
À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée, équipée ouverte sur séjour avec lumière traversante, deux chambres confortables dont une avec rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un toilette complète cet étage.
Belle exposition est ouest, où vous pourrez profiter des rayons de soleil à toute heure de la journée !
Les atouts de cet appartement : conçu comme une petite maison, ce duplex vous séduira par son exposition idéale est-ouest, de sa proximité immédiate des commerces, des écoles, il dispose également de la fibre. Sa petite copropriété, les 2 lots étant séparés vous confère aucune charge.
Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi et organisons une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Le Delaizir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1892970 - Réf Superimmo : ANVXZY2SK
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 3 366 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 102 m² | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 24 m² | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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