Vente appartement 413 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

iad France - Louifak Benikhlef vous propose: Appartement 3 pièces à Paris 13ᵉ – Belle vue – Résidence sécurisée
Découvrez ce bel appartement de 70,77 m², situé à un étage élevé d’une résidence calme et sécurisée, offrant une vue dégagée sur Paris.
Ce logement lumineux se compose de :
-Un séjour spacieux et ensoleillé
-Une cuisine équipée
-Deux chambres confortables
-Une salle de bain et un WC séparé
-De nombreux rangements intégrés dans l’entrée et le couloir
La résidence dispose de plusieurs ascenseurs, d’un digicode, d’un gardien et d’un chauffage collectif.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Idéalement situé dans le quartier Porte d’Ivry, cet appartement bénéficie d’un environnement vivant et pratique, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et espaces verts.
-Jardin de la Dalle d’Ivry à 2 min à pied
-Collège Camille Claudel et École élémentaire Avenue d’Ivry (École B) à proximité immédiate
-Centres commerciaux et restaurants du quartier de l’Avenue d’Ivry à quelques pas
Transports
Excellente desserte en transports :
Métro
-Ligne 7 – Porte d’Ivry (90 m)
-Ligne 14 – Olympiades (630 m)
Tramway
-Ligne T3a – Porte d’Ivry (150 m)
-Ligne T9 – Porte de Choisy (290 m)
Bus
-Lignes 27 et 83 à 130 m
-Ligne 125 – Verdun – Marquès à 450 m
-Noctilien N31 – Porte d’Ivry-Massena (20 m)
Vous rejoignez ainsi facilement le centre de Paris, la Bibliothèque François-Mitterrand, ou encore le quartier de Tolbiac.
À retenir, Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé, parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable et bien connecté dans le 13ᵉ arrondissement de Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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LOUIFAK BENIKHLEF - IAD

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