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Description

L'agence LM Immobilier, vous propose à ORLÉANS, quartier Saint Marceau, à proximité des bords de Loire, ce très bel appartement T3, situé au dernier étage, d'une superficie de 71,45m², composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un dégagement avec placard, une salle de bains, deux chambres, un wc. Une place de parking en sous-sol viendra compléter ce bien. L'immeuble possède un local à vélos. Cet appartement actuellement loué 814 euros charges comprises, est situé au troisième étage avec ascenseur. Il est à 6 min à pied de la ligne A "Tourelles-Dauphine" et à 7 min en voiture de la gare d'Orléans. Proche des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez moi, Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail : Copropriété de 37 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1848 euros.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : BL22186 - Réf Superimmo : ANVXZVDYI
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 2 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 848 € / anTaxe foncière : 1 499 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71,45 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 664 m²Dernier étage (3ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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