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7
Vente appartement 415 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neydens (74160)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neydens (74160)
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- 5 845 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**** SOUS OFFRE ****
EN EXCLUSIVITÉ - Rare à la vente ! Lumineux T3 de 71 m2 avec balcon, garage, cave - Résidence calme et verdoyante Emplacement idéal : Situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cet appartement allie qualité de vie et commodités. À seulement 10 minutes de la douane de Bardonnex, vous bénéficiez d'un accès rapide et facile à Genève - idéal pour les frontaliers ! Très lumineux, exposé plein sud, il offre un espace de vie agréable et chaleureux toute l'année. Un appartement prêt à vivre : Dans une résidence récente et bien entretenue (année 2016), découvrez ce T3 de 71 m2 en excellent état, à la décoration neuve et soignée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose de : Une pièce de vie spacieuse et ensoleillée avec accès direct au balcon Une cuisine moderne et ouverte Deux belles chambres Une salle de bain fonctionnelle Un WC séparé De nombreux placards intégrés pour un rangement optimisé dans tout l'appartement Confort thermique assuré grâce à un chauffage individuel au gaz de ville et une chaudière neuve Les + : Un grand balcon ombragé pour profiter des beaux jours Un garage fermé, une cave privative Résidence sécurisée, au calme On aime : L'exposition sud et la luminosité naturelle Les rangements généreux La situation géographique idéale Le standing de l'appartement, sans travaux à prévoir Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce type de bien part vite ! Informations légales : Prix de vente : 419 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Classe énergétique (DPE) : C Classe GES : C Numéro de mandat : 0000159 Référence annonce : PROV-TLS-159 Afin de prendre connaissance des risques naturels et technologiques auxquels cette propriété peut être exposée, nous vous invitons à consulter le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 852550847
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 0000159-CHABLAIS74 - Réf Superimmo : ANVXZISAF
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 5 845 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 18 432 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 balcon | Année de construction : 2016 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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