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Vente appartement 270 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
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- 3 803 €/m²
- 1 balcon (2 m²)
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pauline Jugan (06 19 45 54 13) vous propose : Venez découvrir ce 3 pièces de 71,56 m² environ, situé en rez-de-jardin d’une résidence récente et bien entretenue, édifiée en 1997, dans un environnement calme et verdoyant.
Ce bien lumineux, exposé sud-est, se compose d’un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse avec jardinet plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit offre deux chambres, dont l’une peut aisément faire office de bureau ou de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Pour votre confort, l’appartement dispose également d’une cave, d’un garage fermé et d’une place de parking privative.
Les atouts :
Environnement calme et lumineux
Proximité immédiate des transports et commodités
Copropriété bien entretenue
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Jugan EI (ID 65779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1891561 - Réf Superimmo : ANVXZWDS1
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 3 803 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (2 m²) | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 35 m² |
| Interphone | Copropriété de 105 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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Siren : 910347749 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000013537
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