Vente appartement 255 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 traversant de 70,66 m² Carrez, situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble de 2019 situé avenue Joséphine Pencalet à Nantes.
Vous pourrez profiter d'un balcon couvert de 8,81 m2 orienté ouest.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- D'une belle pièce de vie lumineuse de 26 m2 donnant sur le balcon.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
- D'une première chambre de 10 m2 avec placard intégrés.
- D'une seconde chambre de 15 m2 donnant sur un second balcon.
- D'une salle d'eau comprenant une douche et une simple vasque, équipée d'une VMC.
- Des toilettes séparées suspendues.
- D'un espace buanderie / rangement séparé.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un espace de stockage privatif sur le palier.
Un local à vélos est également présent dans l'immeuble.
Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
La taxe foncière annuelle est de 1 363 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 573€ par trimestre et comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes.
La ligne de tram 2 (Arrêt Renée Cassin) se trouve à 8 minutes à pied.
Les lignes de bus C2, 50, 59 et 96 se trouvent à 8 minutes à pied.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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