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Vente appartement 222 600 €
71 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44200)

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  • 3 135 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Loggia (6 m²)
  • Cuisine de 11 m²
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Description

ÎLE DE NANTES - BEAULIEU
Idéalement situé sur l’île de Nantes, au cœur du quartier Beaulieu, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.
Situé au 4ᵉ étage d’une résidence soignée, cet ancien T3 transformé en T2 offre 71 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité traversante.
L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour de 33 m², exposé plein Sud, prolongé par une loggia offrant une vue panoramique sur la Loire, un véritable tableau vivant au fil des saisons. La cuisine aménagée, indépendante, dispose également d’un balcon, idéal pour les repas du matin ou les pauses ensoleillées.
L’espace nuit se compose d’un dégagement, d’une chambre avec penderie, d'un dressing, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
En complément, ce bien comprend une cave et un box fermé en parking souterrain.
Un appartement qui allie luminosité, calme et vue d’exception, dans un environnement recherché entre dynamisme urbain et douceur de vivre en bord de Loire.
Prix de vente 222 600€ FAI dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 210 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118
contact tel 06 49 13 08 21.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 86374254 - Réf Superimmo : ANVXZPH5O
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Caractérisques
Prix de vente : 222 600 €Prix au m² : 3 135 € / m²

12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 1 chambre4ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Loggia (6 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 32 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991
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