Vente appartement 296 400 €

71,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Situés Place Royale, l'une des adresses les plus emblématiques de Nantes, venez découvrir ces deux appartements nichés dans un immeuble de charme dont le ravalement est actuellement en cours, à la charge du vendeur. Tous deux situés au 4ème étage, le premier logement est un T1 bis de presque 26m², vendu libre de toute occupation. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre en centre-ville ou une première acquisition. Le second est un appartement de type 2 de plus de 45m² vendu avec un locataire en place avec un loyer mensuel de 810 euros hors charges. Situés en hyper centre, ces deux biens bénéficient d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine, à réaliser un investissement locatif ou à acquérir un bien à fort potentiel, cette offre saura répondre à vos attentes.

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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THIERRY IMMOBILIER NANTES - VIARME

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