Superimmo
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Vente appartement 494 000 €
71,88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 6 873 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
ICOSIUM Immo

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Description

ICOSIUM IMMO vous propose en avant-première, sur la commune de Montreuil – Rue Lavoisier, un magnifique appartement traversant et lumineux de 3 pièces, dans une copropriété moderne datant de 2014.
Emplacement idéal : situé dans une rue calme, sans circulation, à seulement 400 mètres du métro Robespierre (Ligne 9), et à 10 minutes de la station Saint-Mandé sur la ligne 1. Vous profiterez ainsi d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, poste, marché, centre commercial et transports en commun.
L'appartement : Ce bien, en excellent état, se situe au 1er étage avec ascenseur, dans une petite copropriété de 7 lots. D'une superficie de 71,88 m², il se compose de :
Une entrée avec placards intégrés
Une cuisine semi-ouverte aménagée, avec bar, donnant sur un séjour/salle à manger traversant, lumineux et spacieux, bénéficiant de plusieurs fenêtres pour une luminosité optimale
Deux chambres, chacune équipée d'un grand placard
Une salle de bains spacieuse avec toilettes (accès PMR)
Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière au gaz)
Un parking privatif dans la copropriété est également disponible à l'achat.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et agréable, à deux pas des transports et des commodités !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.69.66.34.55.
Le cabinet ICOSIUM IMMO, 'Avec vous et pour vous'
Votre conseiller ICOSIUM IMMO : Malia BENLAGHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 12/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2064-ICOSIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZNNQE
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 €Prix au m² : 6 873 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

71,88 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 2014
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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