Vente appartement 319 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34090)

Un lieu de vie qui respire la sérénité… venez le découvrir sans tarder ! à 10 minutes à pied seulement du tram Occitanie !
Découvrez ce sublime appartement quartier Hopitaux facultés, T3 de 70,70 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing très bien entretenue et conforme aux normes PMR.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce bien.
L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard aménagé, d'un séjour-cuisine ouverte de 28 m², entièrement équipée et aménagée (four, plaque, hotte), donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² exposée sud-est. Vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur Montpellier et ses monuments.
La partie nuit offre deux grandes chambres de 13,8 m² et 12,5 m², chacune avec placard intégré, une spacieuse salle d'eau indépendante adaptée aux personnes à mobilité réduite, et un grand WC séparé.
La résidence récente et parfaitement entretenue garantit un confort optimal au quotidien :
Locaux à vélos,
Diffuseurs anti-moustiques dans les espaces verts,
Accessibilité totale PMR,
Environnement calme et verdoyant.
Possibilité d'acquérir un Box en SUS du prix !
Emplacement recherché
À proximité des commerces, transports et axes principaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier.
Nombre de lots de la copropriété: 176, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (asenceurs + fibre +chges générales ) : 1918€ soit 159€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 594982 )

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 4 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 917,96 € / an	Taxe foncière : 1 591 €

Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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CHARLOTTE VIE - OPTIMHOME

Siren : 924781461 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741

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