Vente appartement 235 000 €

71,4 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce ravissant T3/4 d'une superficie d'environ 71 m² situé au sein d'une copropriété à taille humaine et sécurisée à 3 minutes à pied du quartier recherché du Cabot.
Cet appartement, baigné de lumière et en excellent état, est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le double séjour permet d'aménager deux espaces différents. Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour créer des espaces de vie intimes et confortables. De nombreux rangements sont présents dans tout le logement. Une cave complète ce bien. Stationnement libre devant la résidence.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Tristan HERAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 291 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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