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Vente appartement 259 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 3 648 €/m²
- Étage 4/8 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous présente : Entre Place Jean Jaurès et Debourg, proche de l'ENS et de l'EM Lyon, et à quelques minutes du métro et du tram, venez découvrir ce T3 de 70,51 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte, les deux pièces donnant sur un agréable balcon à vivre de 6,23 m². Côté nuit, un dégagement donne accès aux deux chambres, à la salle de bains, et aux WC séparés. Un parking privatif en sous-sol complète le bien. Les atouts de ce bien : lumineux, proximité des écoles et des transports. --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 259 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 187 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 270 euros (ascenseur, entretien des communs et espaces verts) Taxe foncière : 968 euros DPE : C / GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 960 et 1340 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 372 lots - dont 187 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1270 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : PB-L7-9949 - Réf Superimmo : ANVXZXZB8
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 648 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 270 € / an | Taxe foncière : 968 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/8 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1989 |
| 1 salle de bain | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 372 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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Siren : 831924527 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 021 594
09 87 12 67 18
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