Vente appartement 195 000 €

71,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Loire-sur-Rhône (69700)

appartement T3-balcon- garage
Situé au premier étage d’une agréable copropriété à taille humaine, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable, lumineux et sécurisé.
À l’intérieur une spacieuse pièce à vivre, chaleureuse et bien équipée, avec une cuisine aménagée et équipée attenante, le séjour–salon s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un moment de tranquillité et admirer une vue dégagée. Deux chambres confortables, dont l’une dispose d’un placard mural pour un rangement optimisé,une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées, pour un confort au quotidien.
Atouts pratiques
Un parking double privatif en rez-de-chaussée, sécurisé par un portail motorisé, pour stationner deux véhicules en toute sérénité.
Volets roulants électriques, pour une aisance au quotidien.Le chauffage au gaz, performant et confortable.
La copropriété est situé en hauteur, dans la commune de Loire-sur-Rhône, offrant calme, luminosité et vues agréables.
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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 723 € / m²
Charges prévisionnelles : 964 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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