Vente appartement 138 500 €

71,85 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE.
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
LOUÉ 800 € /MOIS + 50€ de charges soit 9600€/an
RENTABILITÉ 7 % dans un immeuble de 2010
IDÉAL INVESTISSEUR POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF
Lille limite Faches-Thumesnil, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
À proximité du métro qui permet de rejoindre la gare de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h.
Accès rapide pour rejoindre la Fac de droit, Fac de médecine, fac dentaire et d'optique
Dans un immeuble de 5 Lots
Résidence récente de 2010
Très bon Diags :
DPE C , L'installation d'électricité ne comporte aucune anomalie, pas de plomb, pas d'amiante.
Appartement T3 de 72 m2 + une terrasse
Situé au 2eme étage dans un immeuble de 3 étages.
Ce bien se compose de:
Une salle à manger de 16 m2
Un salon de 16,50 m2 avec 2 fenêtres en angle
Une cuisine indépendante de 7,20 m2 aménagée de meubles hauts et bas avec crédence en carrelage.
Possibilité de réunir les 2 pièces pour avoir une pièce de vie de 23 m2 cuisine ouverte sur le salon.
Une chambre de 14,25 m2 avec sol carrelé
Une chambre de 11,25 m2 avec sol parquet
Salle de bain de 5,60 m2 entièrement carrelée avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une baignoire, un lavabo, un miroir, une VMC, un radiateur sèche serviette.
Un WC indépendant
Une terrasse
Caractéristiques supplémentaires du bien:
Électricité récente avec disjoncteur
Fenêtres PVC double vitrage
Pas de vis-à-vis
Chauffage électrique individuel
Cumulus
Un Interphone
Taxe foncière environ 600€
Appartement à vendre Loué
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T2, F2 T3 F3 ou à un investisseur pour un investissement locatif
Copropriété de 5 lots
Très faible charge de copropriété
Charges de copropriété: 100€/an
Syndic bénévole
Pas de procédure en cours
Prix: 138 500€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur soit 1923€/ m2.
Contact: 06.79.64.14.76
AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE secteur: Moulins, Jean-baptiste Lebas, Lille sud, Lille centre, Montebello, Lezennes, Lambersart, La Madeleine, Lesquin, Haubourdin, Vendeville, Wattignies, Loos, Ronchin, Villeneuve d'Ascq et sur toute la métropole. ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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