Vente appartement 165 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

iad France - Aurore Julot vous propose: Nouveauté – Appartement 4 pièces avec jardin – Les Avenières
Appartement sans travaux de 70,5 m², situé dans une copropriété très calme et verdoyante, entourée de maisons individuelles.
Il se compose de :
- 3 chambres
- un séjour lumineux
- une cuisine indépendante
- une salle d’eau
- deux grands greniers directement au-dessus (possibilité d’aménagement ou agrandissement)
- Situé en demi-étage,
- Jardin 'privatif' agréable,
- Parking et cave.
- Climatisation
Les Avenières Veyrins-Thuellin, commune dynamique du Nord-Isère d’environ 9 000 habitants, se situe entre Bourgoin-Jallieu et Chambéry.
Appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’A43, de Morestel (à 10 minutes) et d’Aix-les-Bains (à 35-40 minutes selon la circulation).
On y trouve commerces, restaurants, écoles, collège, supermarché et gendarmerie, offrant un environnement pratique et agréable au quotidien.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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AURORE JULOT - IAD

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