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Vente appartement 165 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Pontet (84130)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Pontet (84130)
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- 2 324 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Camille NOUGUIER vous propose: Appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse, garage et piscine – Résidence de standing sécurisée Le Prieuré - Le Pontet
Idéalement situé au rez-de-chaussée d’une residence en parfait état avec gardien et piscine, cet appartement de 71 m² allie confort, praticité et cadre de vie agréable.
L'appartement se compose de :
Une belle pièce de vie avec accès à la terrasse
Une cuisine séparée entièrement neuve
Deux chambres confortables
Une salle de bain
Des sols en parquet apportant chaleur et modernité
Une terrasse de 9 m², parfaite pour vos moments de détente
Côté copropriété :
La résidence est vraiment très bien entretenue, avec actuellement un ravalement de façade en cours, qui vous garantit une façade fraîche et soignée pour les années à venir.
Les + :
Un garage fermé
Une place de stationnement privative juste à côté de l’entrée de l’immeuble
Localisation pratique, à proximité des commodités, axes routiers, transports…
Que vous soyez primo-accédant, senior à la recherche de plain-pied ou investisseur, cet appartement répond à de nombreux projets de vie. Facile à louer, il représente aussi une belle opportunité de placement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1801768 - Réf Superimmo : ANVXYY8ZU
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 324 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 32 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 387 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2025.
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