Vente appartement 275 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Terrasse (38660)

iad France - Séverine Jacquier vous propose: EXCLUSIVITE - Exceptionnel appartement de 3 pièces à LA TERRASSE avec une terrasse de 66m²
Situé au cOEur de La Terrasse, cet appartement de 70m², construit en 2009, propose un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour lumineux qui se prolonge harmonieusement sur une magnifique terrasse de 66m² : un véritable havre de paix vous permettant de vous reposer, de vous divertir et de déjeuner en famille et entre amis.
Le séjour avec cuisine ouverte et son ilot vous offre un espace convivial et contemporain.
Cet appartement comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité grâce à ses larges ouvertures.
La résidence, bien entretenue, est sécurisée et offre un cadre de vie paisible.
Il est possible d'acquérir un garage en sus dans la résidence.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul niveau, cet appartement est idéalement conçu. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement de choix pour votre futur logement.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à La Terrasse. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.07€ par mois (soit 1392.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898571336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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SEVERINE JACQUIER - IAD

Siren : 898571336 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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